Expertise - Évaluation
Une évaluation immobilière consiste à déterminer la valeur d’un bien immobilier à un moment précis, en prenant en compte différents critères et méthodes. Elle est réalisée par un expert en immobilier, un évaluateur agréé ou parfois un notaire, et elle peut être requise dans diverses situations telles que la vente, l’achat, le financement ou encore pour des raisons fiscales.
De multiples recherches et documents essentiels viendront compléter ce document : zone inondable, zone de ruissellement, plan de secteur, plan parcellaire administratif…
Objectifs de l’évaluation immobilière
Estimer la valeur marchande d’un bien
Cette évaluation permet de connaître la valeur à laquelle un bien pourrait se vendre sur le marché à un instant donné.
Déterminer la valeur locative
L’évaluation peut aussi concerner la valeur de location d’un bien, en tenant compte de la demande locative dans la région.
Évaluer la valeur pour des raisons fiscales
Par exemple, pour le calcul des impôts fonciers ou des droits de succession.
Obtenir une estimation dans le cadre d’un prêt
Les banques et établissements financiers demandent souvent une évaluation avant de financer un bien, afin de s’assurer que la valeur du bien couvre le montant emprunté.
Facteurs influençant l'évaluation immobilière
L’emplacement
La situation géographique (proximité des transports, commerces, écoles, etc.) joue un rôle clé dans la valeur du bien.
La superficie
Un bien plus grand aura généralement une valeur plus élevée, bien que l’agencement et l’utilisation de l’espace soient également pris en compte.
L’état général
Un bien bien entretenu ou récemment rénové aura une valeur plus élevée qu’un bien nécessitant des travaux.
L’âge du bien
Les biens plus anciens peuvent avoir une valeur inférieure, sauf s’ils présentent un intérêt historique ou architectural particulier.
Les caractéristiques spécifiques
Des éléments comme un jardin, une piscine, ou des équipements modernes peuvent également augmenter la valeur d’un bien.
Nos tarifs
| Expertise / Évaluation immobilière (TVAC 0%) | |
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Appartement |
230 € |
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Duplex |
250 € |
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Maison / Villa < 200 m² |
300 € |
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Maison / Villa > 200 m² |
350 € |
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Autres |
Devis gratuit |
(Tarifs en vigueur Février 2025)
(Régime particulier de franchise des petites entreprises)
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