Nexus Immo Expert
Pour une analyse précise et un accompagnement sur mesure
Nexus Immo Expert est une société spécialisée dans l’expertise immobilière.
Active en région namuroise et dans le reste de la Wallonie, l’entreprise accompagne aussi bien les particuliers que les professionnels, locataires ou propriétaires, dans la réalisation d’états des lieux précis et d’estimations immobilières fiables.
Nos engagements
Notre engagement repose sur trois valeurs fondamentales :
- le professionnalisme pour vous garantir un travail rigoureux et transparent ;
- la précision, afin de vous fournir des analyses détaillées et objectives ;
- la disponibilité, pour répondre rapidement et efficacement à vos besoins.
Avec Nexus Immo Expert, vous bénéficiez d’un partenaire de confiance pour toutes vos démarches immobilières.
Nos services
Découvrez nos différents domaines d’expertises
Etat des lieux d’entrée, de sortie, réception provisoire, évaluations immobilières…
Voici présentés en détail les différents services qui constituent notre expertise.
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État des lieux
Un état des lieux d’entrée et un état des lieux de sortie sont des documents importants dans le cadre d’un contrat de location (que ce soit pour un bien immobilier, une location d’appartement, etc.), qui servent à constater l’état du bien au moment de l’entrée du locataire et de sa sortie.
Importance d’un état des lieux réalisé par un expert :
- Protection des deux parties : Ces états des lieux protègent à la fois le locataire et le propriétaire. Le locataire s’assure qu'il n’est pas tenu responsable de dommages qui étaient déjà présents à son arrivée, et le propriétaire peut retenir une partie du dépôt de garantie si des dégâts surviennent durant la location.
- Dépôt de garantie : L’état des lieux permet de justifier la restitution ou la retenue du dépôt de garantie, souvent en fonction de l’état du logement à la sortie.
- Dispute ou litige : Si un litige survient concernant l'état du bien, les états des lieux (entrée et sortie) servent de preuve devant un tribunal ou un médiateur.
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Expertise - Évaluation
Une évaluation immobilière consiste à déterminer la valeur d’un bien immobilier à un moment précis, en prenant en compte différents critères et méthodes. Elle est réalisée par un expert en immobilier, un évaluateur agréé ou parfois un notaire, et elle peut être requise dans diverses situations telles que la vente, l’achat, le financement ou encore pour des raisons fiscales.
De multiples recherches et documents essentiels viendront compléter ce document : zone inondable, zone de ruissellement, plan de secteur, plan parcellaire administratif…
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Nous nous faisons un plaisir de répondre à toutes vos questions concernant nos méthodes de travail ou nos tarifs.
